Asistencia pericial integrada en arbitrajes de construcción de alto riesgo

Estudio de caso

Fondo

Un proyecto de construcción comercial a gran escala que incluía un complejo de oficinas de gran altura enfrentó demoras significativas y sobrecostos debido a una serie de disputas entre el desarrollador y el contratista. El proyecto estuvo plagado de problemas técnicos, cambios de diseño e ineficiencias de productividad, que derivaron en un arbitraje de conformidad con las normas internacionales. La disputa se centró en reclamos por demoras, costos adicionales e incumplimientos de contrato. DAC Consulting Services fue contratado para brindar apoyo pericial integrado, combinando experiencia técnica, de demoras y cuantitativa para brindar un análisis integral y unificado para el tribunal arbitral.

Desafíos

El arbitraje presentó varias complejidades que requirieron un enfoque multidisciplinario:

1. Disputas técnicas: Las denuncias de deficiencias de diseño y defectos de construcción requerían un análisis técnico independiente.

2. Atribución de retrasos: Se cuestionó la ruta crítica del cronograma del proyecto, lo que requirió un análisis forense detallado de la programación.

3. Evaluación cuántica: los impactos financieros de las demoras y los sobrecostos debían cuantificarse con precisión y alinearse con los términos contractuales.

4. Afirmaciones contradictorias: Ambas partes presentaron narrativas contradictorias, lo que requirió evidencia sólida y una opinión independiente para resolver las discrepancias.

5. Jurisdicción global: El caso se rigió por las Reglas de Arbitraje de la CCI, que exigen un estricto cumplimiento de las normas procesales.

El papel del DAC

Se contrató a DAC como consultor experto para brindar soporte integrado en las disciplinas técnicas, de retardo y cuánticas. Nuestra función incluía:

1. Análisis de ingeniería forense:

• Realizó un análisis de causa raíz de defectos de construcción, incluidos problemas estructurales y no conformidades de materiales.
• Evaluó las especificaciones de diseño y el cumplimiento de los estándares de la industria para abordar las denuncias de deficiencias de diseño.

2. Análisis forense de retrasos:

• Realizó un análisis de ruta crítica para identificar retrasos que afectan la finalización del proyecto.
• Se utilizó un análisis de impacto temporal (TIA) para evaluar los efectos de los cambios de diseño, las ineficiencias de los contratistas y los factores externos.

3. Análisis cuántico:

• Reclamaciones cuantificadas por costos de prolongación, pérdidas por interrupción y gastos adicionales incurridos debido a cambios de diseño.
• Evaluó contrademandas, incluidas supuestas ineficiencias y costos de reelaboración, proporcionando una evaluación financiera equilibrada.

4. Informes y testimonios periciales:

• Preparó un informe pericial integrado que presenta hallazgos técnicos, de demora y cuánticos en una narrativa coherente.
• Prestó testimonio experto durante el arbitraje, abordando el contrainterrogatorio de manera efectiva y apoyando la posición del cliente.

Oficina de Londres (sede central)

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Metodología

La DAC adoptó un enfoque estructurado y metódico para abordar las complejidades del arbitraje:

1. Análisis integrado: combinación de conocimientos técnicos, de programación y cuánticos para brindar una comprensión unificada de los desafíos del proyecto y sus impactos.

2. Evaluación basada en hechos: se basó en registros de proyectos contemporáneos, incluidos contratos, cronogramas e informes de progreso, para garantizar la precisión y la credibilidad.

3. Compromiso colaborativo: Trabajé en estrecha colaboración con el equipo legal del cliente para alinear los hallazgos con la estrategia general de resolución de disputas.

Resultado

El análisis pericial y el testimonio exhaustivos de DAC desempeñaron un papel fundamental para resolver el arbitraje de manera eficiente y equitativa. Entre los resultados clave se incluyen los siguientes:

• Identificación de cambios de diseño como causa principal de retrasos, con responsabilidad parcial atribuida a ambas partes.

• Cuantificación de los costos de prolongación e interrupción, que conduzca a una asignación justa de la responsabilidad financiera.

• Presentación de conclusiones claras y defendibles que permitieron al tribunal arbitral tomar decisiones informadas.

La resolución restableció la colaboración entre las partes, permitiendo que el proyecto siguiera adelante hasta su finalización con mínimas interrupciones adicionales.

Puntos clave

1. Experiencia multidisciplinaria: la combinación de conocimientos técnicos, de demora y cuánticos garantiza una comprensión integral de disputas de construcción complejas.

2. Claridad en los informes: la presentación de conclusiones integradas y accesibles ayuda a los tribunales arbitrales a tomar decisiones bien informadas.

3. Testimonio eficaz: Un testimonio experto claro y creíble es fundamental para influir en los resultados en arbitrajes de alto riesgo.

4. Colaboración proactiva: alinear los hallazgos de los expertos con las estrategias legales fortalece la posición del cliente y garantiza una presentación coherente del caso.

5. Cumplimiento de estándares globales: Adherirse a las reglas de procedimiento y a los estándares de la industria es esencial en el arbitraje internacional.



Al aprovechar la experiencia integrada de DAC, el cliente logró un resultado favorable, preservando la integridad del proyecto y salvaguardando sus intereses financieros.