دعم الخبراء المتكامل في التحكيم في قضايا البناء عالية المخاطر

دراسة الحالة

خلفية

واجه مشروع بناء تجاري واسع النطاق يتضمن مجمعًا للمكاتب الشاهقة تأخيرات كبيرة وتجاوزات في التكاليف بسبب سلسلة من النزاعات بين المطور والمقاول. عانى المشروع من مشكلات فنية وتغييرات في التصميم وانعدام كفاءة الإنتاجية، مما أدى إلى التحكيم بموجب القواعد الدولية. تركز النزاع على المطالبات بالتأخير والتكاليف الإضافية وانتهاكات العقد. تم التعاقد مع DAC Consulting Services لتقديم دعم متكامل من الخبراء الشهود، والجمع بين الخبرة الفنية والتأخير والخبرة الكمية لتقديم تحليل شامل وموحد لمحكمة التحكيم.

التحديات

وقد طرحت عملية التحكيم العديد من التعقيدات التي تتطلب اتباع نهج متعدد التخصصات:

1. النزاعات الفنية: تطلبت مزاعم وجود عيوب في التصميم وعيوب البناء تحليلاً فنياً مستقلاً.

2. إسناد التأخير: كان المسار الحرج للجدول الزمني للمشروع محل نزاع، مما استلزم إجراء تحليل مفصل للجدولة الجنائية.

3. التقييم الكمي: كان من الضروري تحديد التأثيرات المالية الناجمة عن التأخير وتجاوز التكاليف بدقة وتنسيقها مع الشروط التعاقدية.

4. الادعاءات المتضاربة: قدم كلا الطرفين روايات متضاربة، مما يتطلب أدلة قوية ورأي مستقل لحل التناقضات.

5. الاختصاص العالمي: كانت القضية خاضعة لقواعد التحكيم الخاصة بغرفة التجارة الدولية، الأمر الذي يتطلب الالتزام الصارم بالمعايير الإجرائية.

دور DAC

تم التعاقد مع DAC كمستشار خبير لتقديم الدعم المتكامل في مختلف التخصصات الفنية والتأخيرية والكمية. وشمل دورنا ما يلي:

1. تحليل الهندسة الجنائية:

• أجرى تحليل السبب الجذري لعيوب البناء، بما في ذلك المشاكل الهيكلية وعدم المطابقة المادية.
• تقييم مواصفات التصميم والامتثال لمعايير الصناعة لمعالجة ادعاءات أوجه القصور في التصميم.

2. تحليل التأخير الجنائي:

• أجرى تحليل المسار الحرج لتحديد التأخيرات التي تؤثر على إكمال المشروع.
• تم استخدام تحليل تأثير الوقت (TIA) لتقييم آثار تغييرات التصميم، وعدم كفاءة المقاول، والعوامل الخارجية.

3. التحليل الكمي:

• مطالبات كمية بتكاليف الإطالة، وخسائر الانقطاع، والنفقات الإضافية المتكبدة بسبب تغييرات التصميم.
• تم تقييم المطالبات المضادة، بما في ذلك عدم الكفاءة المزعومة وتكاليف إعادة العمل، مما يوفر تقييمًا ماليًا متوازنًا.

4. تقارير الخبراء والشهادات:

• إعداد تقرير خبير متكامل يقدم النتائج الفنية والتأخيرية والكمية في سرد متماسك.
• تقديم شهادة خبير أثناء التحكيم، ومعالجة الاستجواب بشكل فعال ودعم موقف العميل.

مكتب لندن (المقر الرئيسي)

اتصل بفريق الخبراء لدينا اليوم للحصول على استشارة أولية أو نصيحة بشأن متطلباتك.

المنهجية

اعتمدت اللجنة المعنية بالتحكيم نهجًا منظمًا ومنهجيًا لمعالجة تعقيدات التحكيم:

1. التحليل المتكامل: الجمع بين الرؤى الفنية والجدولية والكمية لتقديم فهم موحد لتحديات المشروع وتأثيراتها.

2. التقييم المبني على الحقائق: الاعتماد على سجلات المشروع المعاصرة، بما في ذلك العقود والجداول الزمنية وتقارير التقدم، لضمان الدقة والمصداقية.

3. المشاركة التعاونية: العمل بشكل وثيق مع الفريق القانوني للعميل لمواءمة النتائج مع استراتيجية حل النزاعات الشاملة.

حصيلة

لعبت التحليلات الشاملة التي قدمها خبراء مركز التحكيم الدولي وشهاداتهم دورًا محوريًا في حل التحكيم بكفاءة وعدالة. وتضمنت النتائج الرئيسية ما يلي:

• تحديد تغييرات التصميم كسبب رئيسي للتأخير، مع تحميل المسؤولية الجزئية لكلا الطرفين.

• تحديد تكاليف الإطالة والانقطاع، مما يؤدي إلى توزيع عادل للمسؤولية المالية.

• عرض نتائج واضحة وقابلة للدفاع عنها والتي مكنت هيئة التحكيم من اتخاذ قرارات مستنيرة.

وأعاد القرار التعاون بين الأطراف، مما سمح للمشروع بالاستمرار في العمل حتى اكتماله مع أقل قدر ممكن من التعطيل.

النقاط الرئيسية

1. الخبرة متعددة التخصصات: الجمع بين المعرفة الفنية والتأخير والكمية يضمن فهمًا شاملاً للنزاعات المعقدة المتعلقة بالبناء.

2. الوضوح في إعداد التقارير: إن تقديم نتائج متكاملة وسهلة الوصول إليها يساعد هيئات التحكيم على اتخاذ قرارات مستنيرة.

3. الشهادة الفعالة: تعتبر الشهادة الواضحة والموثوقة من الخبراء أمراً بالغ الأهمية للتأثير على النتائج في التحكيم عالي المخاطر.

4. التعاون الاستباقي: إن مواءمة نتائج الخبراء مع الاستراتيجيات القانونية يعزز موقف العميل ويضمن عرضًا متماسكًا للقضية.

5. الامتثال للمعايير العالمية: يعد الالتزام بالقواعد الإجرائية ومعايير الصناعة أمرًا ضروريًا في التحكيم الدولي.



ومن خلال الاستفادة من الخبرة المتكاملة التي تتمتع بها شركة DAC، تمكن العميل من تحقيق نتيجة إيجابية، والحفاظ على سلامة المشروع وحماية مصالحه المالية.